Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO
JUÍZO DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PETRÓPOLIS
(Av. Barão do Rio Branco, nº 2001, 3º andar, Centro, Petrópolis – RJ)
E-mail: [email protected]
EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO e INTIMAÇÃO com o prazo de 05(cinco) dias, extraído dos autos da ação de Incorporação imobiliária movida por FERNANDO STOCKLER e MARIA ISABEL BASTOS VALENTE (Adv. Dra ANDRÉA MARIA GROSS VALENTE, OAB/RJ 39.270) em face de PK2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (Adv. Dr. ROBERTO MELIANDE ROCHA, OAB/RJ 142.315 e Dr. FELIPE WILLIAM CARDOZO ROTONDO OAB/RJ 199.057), processo nº 0026299-53.2018.8.19.0042, passado na forma abaixo:
O Juízo de Direito da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a PK2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, através de seus advogados, Dr. ROBERTO MELIANDE ROCHA, OAB/RJ 142.315 e Dr. FELIPE WILLIAM CARDOZO ROTONDO OAB/RJ 199.057, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances através do site www.depaulaonline.com.br, a partir da publicação deste Edital, encerrando-se o primeiro leilão no dia 16/11/2022, a partir das 15,00h, por valor igual ou superior ao da avaliação de R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais), e não havendo licitantes, estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, através do site acima, encerrando-se o segundo leilão no dia 29/11/2022, a partir das 15,00h de forma online, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, Matricula n° 19 da JUCERJA, devidamente cadastrado no TJRJ, com escritório na Av. Almirante Barroso, nº 90, Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro, RJ, tel: (21) 2524-0545/ 99954-2464, e-mail: [email protected], para ser apregoado e vendido o bem descrito e avaliado às fls. 506, constituído de: Sala nº 307, Bloco 01, do Condomínio Petrópolis GreenOffices, situado na Rua Professor Stroeler, 428, Petrópolis, RJ com direito a uma vaga de garagem e bem assim a fração ideal de 0,00534 do domínio útil do prazo de terras nº 3.026-Bis, do Quarteirão Brasileiro, no perímetro urbano do 1º Distrito do Município de Petrópolis, foreiro à Cia Imobiliária de Petrópolis, fazendo testada para a rua Professor Stroeler. A sala encontra-se com piso, rodapé, gesso, pintada e possui um banheiro. Trata-se de uma sala de fundos e com algumas infiltrações na parede e no teto, próximo as janelas. Possui 30,26m². Matriculada no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Petrópolis, sob o nº 25870. Consta R-1 Penhora destes autos. Inscrita na PMP, sob o n° 71692, C.L. 12896, onde constam débitos de IPTU, referente aos exercícios de 2019 a 2022, no montante de R$9.724,51 (nove mil, setecentos e vinte e quatro reais e cinquenta e um centavos), mais acréscimos legais. O imóvel será alienado livre de todos os ônus, os quais ficam subrogados no preço, inclusive débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e TAXAS, não sendo transferido nenhum débito do imóvel ao arrematante por se tratar de aquisição originária. Os executados foram intimados da penhora nos autos. Edital na íntegra no Cartório, publicado no site www.depaulaonline.com.br e no site www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br, ficando o executado e demais interessados intimados da hasta pública pela publicação deste. Regras de Participação On-line: 1) Realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2) Aceitar os termos e condições do contrato; 3) Criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões. 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico.6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento. 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. 8) Para que todos os “Usuários” interessados tenham a oportunidade de efetuar novos lances, o relógio retroagirá a cada lance efetuado próximo do fechamento. Ultrapassado o tempo determinado sem novos lances, o “Usuário” que efetivou o último lance será o arrematante. Ciente os licitantes que a proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução de 20% do valor da arrematação, acrescida de 5% de comissão do leiloeiro à vista, e custas de cartório de 1% (um por cento) até o limite máximo permitido de R$490,99 (quatrocentos e noventa reais e noventa e nove centavos); e 2% sobre o valor da avaliação, de remuneração ao Leiloeiro, no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Fica autorizado o Leiloeiro a deduzir do produto da venda o valor correspondente as despesas com o processamento do leilão. Caso o lance vencedor seja do arrematante que ofertou pela internet, o valor do saldo da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site www.bb.com.br), nos prazos previstos acima, bem como deverá ser depositado na conta corrente do Sr. Leiloeiro o valor das despesas deduzidos do valor da arrematação e a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do termino do Leilão, através de depósito bancário, DOC ou TED. Decorridos o prazo sem que o(s) arrematantes(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o arrematante ficará condenado ao pagamento de 20% do valor da arrematação e 5% de comissão ao leiloeiro, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Petrópolis, aos dez dias do mês de outubro do ano de dois mil e vinte e dois. ERICARLOS CHAVES GUIMARAES. Chefe de Serventia, Mat. 01-27641.