GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO
LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL
CPF Nº. 016.453.867-40

 

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PRESENCIAL e INTIMAÇÃO NA FORMA DA LEI Nº. 9.514/97. Eu, GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na JUCERJA sob o nº. 105, devidamente autorizado pela fiduciária/credora TAO VILA ISABEL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ/MF nº. 14.443.525/0001-06, com sede na Rua Adalberto Ferreira nº 177, Leblon/RJ., venderá em 1º Público Leilão no dia 04/07/2023, com início às 11:00 horas, a ser realizado na Av. Erasmo Braga nº. 277 – Sala 608, Centro, Rio de Janeiro – RJ, o imóvel assim descrito: Sala 601 do edifício ao Boulevard 28 de setembro nº. 62, distrito do Andaraí e fração ideal de 0,009778 do terreno, que tem às medidas, características e confrontações constantes da matrícula 62560, do cartório do 10º RGI desta cidade, conforme o previsto na Lei nº. 9.514, de 20/11/1997, com a nova redação dada pela Lei 10.931/2004, c/c ás cláusulas da Escritura Pública de Compra e Venda de Financiamento Imobiliário Direto, Alienação Fiduciária em Garantia e outros pactos, com obrigação de entrega de unidade imobiliária pronta e acabada, com as garantias dispostas nas cláusulas 4.1 a 4.12 do mencionado documento, venda essa que se faz para pagamento aquela fiduciária/credora da dívida, vencida e vincenda mais acessórios legais e contratuais, que não foram pagos pelo fiduciante/devedora Divina Rosaria Da Silva Diniz, brasileira, viúva, auxiliar de deposito, identidade nº 08524952-2, inscrita no CPF sob nº 012.524.697-80, residente e domiciliada nesta cidade, nos termos da referida escritura, sendo constituída em mora, e consolidada a propriedade em nome da fiduciária/credora, consoante do ato AV.22 matrícula 62560 do 10º RGI. Conforme determina o artigo 27, § 1o, da Lei 9.514/97, será ofertado no 1º Leilão por preço não inferior ao valor de R$ 481.625,80. E caso não haja licitantes, fica desde já designado o dia 14/07/2023, no mesmo horário local para o 2º Público Leilão, a partir de R$ 335.280,09 (trezentos e trinta e cinco mil, duzentos e oitenta reais, nove centavos), que poderá ser atualizado no dia do leilão. Tudo nos termos das Notificações Extrajudiciais expedidas pelo cartório do 01º RTD, bem como na notificação com aviso de recebimento enviado pelo 10º RGI e editais de intimações publicados em 16/03/2023 e 20/03/2023 do Diário do registro de Imóveis (https://www.registrodeimoveis.org.br/editais-online). Inscrito na Prefeitura sob o nº 3337653-4, onde possui débito de IPTU no exercício de 2022 e 2023, no valor de R$ 5.178,9. Taxa de incêndio inscrição nº. 333765-34, no exercício de 2019 a 2022, perfazendo total de R$ 372,91. Débito de Condomínio no valor de R$ 6.262,63. Ficam cientes os interessados de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, serão efetuados os seguintes pagamentos: Venda à vista, acrescida da comissão ao leiloeiro de 5%, e as despesas efetuadas com o leilão. Ficam por conta do arrematante, as despesas com os leilões, transferência (ITBI´s, RGI´s, Escrituras, Certidões, IPTU, débitos condominiais e demais impostos ou qualquer outra inerente a unidade arrematada). Ficam por este Edital intimados dos leilões os devedores acima mencionados, na forma da Lei. O Leiloeiro está autorizado a fornecer informação sobre o bem acima descrito. RJ, 20/06/2023. (as). Gustavo Portella Lourenço – Leiloeiro Público Oficial