GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO
LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL
CPF Nº. 016.4536.867-40
JUCERJA Nº. 105

 

EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO PRESENCIAL e INTIMAÇÃO NA FORMA DA LEI Nº. 9.514/97. Eu, GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na JUCERJA sob o nº. 105, devidamente autorizado pela fiduciária/credora TAO PENHA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ/MF nº. 15.827.101/0001-08, com sede na Rua Adalberto Ferreira 177, Leblon, Rio de Janeiro – RJ, venderá em 1º Público Leilão no dia 21/07/2023, com início às 11:10 horas, a ser realizado na Av. Erasmo Braga nº. 277 – Sala 608, Centro, Rio de Janeiro – RJ, o imóvel assim descrito: Sala 913 do Bloco 02, situada na Rua Nicarágua nº. 630 – Penha/RJ., e sua correspondente fração ideal de 0,002966 do respectivo terreno, designado por lote 1 do PAL 46708 – Condomínio Office Mall e Residencial, que tem às medidas, características e confrontações constantes da matrícula 249142, do cartório do 8º Ofício do RGI desta cidade, conforme o previsto na Lei nº. 9.514, de 20/11/1997, com a nova redação dada pela Lei 10.931/2004, c/c ás cláusulas da Escritura Particular de Contrato de Compra e Venda de Financiamento Imobiliário Direto, com obrigação de fazer construir e entregar unidade imobiliária pronta e acabada, com garantia no Ato 4.1 a 4.12 do mencionado documento, venda essa que se faz para pagamento aquela fiduciária/credora da dívida, vencida e vincenda mais acessórios legais e contratuais, que não foram pagos pelo fiduciante/devedora Amanda Fernandes dos Santos, brasileira, comerciante, CNH/DETRAN/RJ nº 03637790315 de 01/04/2011, CPF nº.089.052.477-50 e seu marido Flavio Pina dos Santos, brasileiro, comerciante CNH/DETRAN/RJ nº 00347374448 de 05/04/2016, CPF nº 084.835.867-89 cassados pelo regime de comunhão parcial de bens, residente nesta cidade, nos termos da referida escritura, sendo constituída em mora, e consolidada a propriedade em nome da fiduciária/credora, consoante do ato AV-09 matrícula 249142 do 8º RGI. Conforme determina o artigo 27, § 1o, da Lei 9.514/97, será ofertado no 1º Leilão por preço não inferior ao valor de R$ 503.095,16. E caso não haja licitantes, fica desde já designado o dia 21/07/2023, no mesmo horário local para o 2º Público Leilão, a partir de R$ 358.100,64, que poderá ser atualizado no dia do leilão. Tudo nos termos das Notificações positivas realizadas pelo cartório do 04º RTD. Inscrito na Prefeitura sob o nº 3.364.488-1, onde possui débito de IPTU nos exercícios de 2021 a 2023, perfazendo o total de R$ 3.309,50. Débito de Condomínio no valor de R$ 14.452,93, vencida em 04.07.2023. Ficam cientes os interessados de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, serão efetuados os seguintes pagamentos: Venda à vista, acrescida da comissão ao leiloeiro de 5%, e as despesas efetuadas com o leilão. Ficam por conta do arrematante, as despesas com os leilões, transferência (ITBI´s, RGI´s, Escrituras, Certidões, IPTU, débitos condominiais e demais impostos ou qualquer outra inerente a unidade arrematada). Ficam por este Edital intimados dos leilões os devedores acima mencionados, na forma da Lei. O Leiloeiro está autorizado a fornecer informação sobre o bem acima descrito. RJ, 06/07/2023. (as). Gustavo Portella Lourenço – Leiloeiro Público Oficial.