Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO
JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL
DA COMARCA DE TERESÓPOLIS – RJ
(Rua Carmela Dutra, n° 678, 5° andar, Agriões, Teresópolis)
EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO, PRESENCIAL e INTIMAÇÃO
com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da Ação de Cobrança
Despesas Condominiais – Restauração dos autos movida pelo CONDOMÍNIO
GREEN VILLAGE (Adv. Dr. SIDLEY FERNANDES PEREIRA, OAB/RJ
41.397) em face de EDGARD GULDEN GRAVATA (Adv. Dr.
HILDEBRANDO FERREIRA DOS SANTOS OAB/RJ 190.928), processo n°
0003743-3.2014.8.19.0061, passado na forma abaixo:
A Dra. MARCELA ASSAD CARAM JANUTHE TAVARES, Juíza de
Direito em Exercício na Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados,
especialmente a EDGARD GULDEN GRAVATA, através de seu advogado Dr.
HILDEBRANDO FERREIRA DOS SANTOS OAB/RJ 190.928, que foi
designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances pelo
site www.depaulaonline.com.br e simultaneamente PRESENCIAL no dia
28/01/2020, às 14,10h, no Átrio do Fórum de Teresópolis, na Rua Carmela
Dutra, nº 678, Agriões, Teresópolis, RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ
TENORIO DE PAULA, Matricula 19 JUCERJA, devidamente cadastrado
no TJRJ, com escritório na Av. Almirante Barroso, 90 Gr. 1103, Centro, Rio de
Janeiro, tel. (21)2524-0545, (21) 99954-2464, email:
[email protected], por valor igual ou superior a avaliação de
R$220.000,00 (duzentos e vinte mil reais), e não havendo licitantes estará
reaberto para lances via internet pelo site do Leiloeiro, encerrando-se, o
segundo Leilão pela Melhor Oferta, na data 11/02/2020, no mesmo horário e
local, de forma presencial e online, para o bem descrito e avaliado às fls.138,
constituído de: Lote de terreno, designado por unidade n°65 do Condomínio
Green Village, à Estrada Teresópolis –Itaipava, n°3003, Quebra Frascos,
Teresópolis, RJ, medindo 18,00m de frente pela rua 3; 16,50m de fundos com
a faixa “non aedificand” do DNER-RJ; 39,00m pelo lado direito com a unidade
66, e 42,40m pelo lado esquerdo com a unidade 64, com a área de 702,00m². À
esta área corresponde uma fração ideal de 0,012309 da área condominial (partes
comuns do condomínio). Terreno em Declive acentuado e com vegetação
aparentemente nativa. Matriculado no 3° Oficio de Registro de Imóveis de
Teresópolis/RJ, sob o n° 15.208, livro 2/AX-2, fls. 283. Inscrito na PMT sob
n°2-463750. As certidões de que trata o Art. 267, Inciso XXIII e XXIV da
Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça/RJ, serão lidas pelo
Sr. Leiloeiro no ato do pregão. O imóvel será alienado livre de todos os ônus, os
quais ficam subrogados no preço, inclusive débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e
TAXAS. O executado foi intimado da penhora. Edital na íntegra no Fórum, e
publicado no site do leiloeiro, e no site www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br,
ficando o executado e demais interessados intimados do leilão pela publicação
deste. Regras de Participação Online: Para participar do pregão on-line terão
os interessados que: 1) realizar cadastro prévio no site:
www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados
cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no
Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos
leiloeiros); 2)aceitar os termos e condições do contrato; 3)criar uma senha,
pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a
certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva
do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os
mecanismos de segurança contra invasões; 5) A participação no leilão, por meio
da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e
condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico; 6) Todos os lances
efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento; 7) Ficam
cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas
técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema
operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua
participação no leilão. Arrematação à vista ou a prazo de sete dias mediante
caução, 5% de comissão ao Leiloeiro à vista, Custas de Cartório de 1% até o
limite máximo permitido de R$410,55, na arrematação e adjudicação e 2% de
comissão ao leiloeiro no caso de remição da execução, após a publicação deste
edital. Fica autorizado o Leiloeiro a deduzir do produto da venda o valor
correspondente as despesas com o processamento do leilão. Caso o lance
vencedor seja do arrematante que ofertou pela internet, o preço da arrematação
deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil
S.A. (obtida através do site www.bb.com.br), nos prazos previstos acima, bem
como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do
Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do termino do Leilão, através de depósito
bancário, DOC ou TED; A conta corrente do Leiloeiro será informada ao
arrematante através e-mail ou contato telefônico. Decorridos o prazo sem que
o(s) arrematantes(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será
encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima
estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução,
voltando os bens a nova praça, não sendo admitido participar o arrematante
remisso. Teresópolis, aos dezessete dias de dezembro de dois mil dezenove.
Eu, MIRIAM LUCIA MACHADO, matr.01-25275, mandei digitar e o
subscrevo. MARCELA ASSAD CARAM JANUTHE TAVARES, Juíza de
Direito em Exercício.