Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO

JUÍZO DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA

COMARCA DE NOVA IGUAÇU
(Rua Dr. Mario Guimarães, nº 968, Bairro da Luz, Nova Iguaçu)

EDITAL de 1° e 2° LEILÃO e INTIMAÇÃO com o prazo de 10 (dez) dias, extraído dos autos da ação de Execução Hipotecária movida por SCI SANTA CAROLINA IMÓVEIS LTDA (Adv. Dr. FRANCISCO RODRIGUES DA FONSECA, OAB/RJ 9.915 e Dr. MARCO ANTONIO DA SILVA COELHO, OAB/RJ 37.341) em face de ALOISIO DE OLIVEIRA e MARIA APARECIDA RIBEIRO DE OLIVEIRA (Adv. DEFENSORIA PÚBLICA), processo nº 0052152-62.2007.8.19.0038, passado na forma abaixo:

A Dra SIMONE LOPES DA COSTA, Juíza da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a ALOISIO DE OLIVEIRA e MARIA APARECIDA RIBEIRO DE OLIVEIRA, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, através do site www.depaulaonline.com.br, estando aberto para lances a partir da publicação deste Edital, encerrando-se o primeiro Leilão no dia 03/08/2021, a partir das 13,00h, será apregoada a alienação nos termos da Lei 5741/71, e não havendo licitantes estará reaberto para lances, via internet, à venda pelo Maior Valor Oferecido, independente da avaliação, encerrando-se, o segundo Leilão pela Melhor Oferta, no dia 16/08/2021, a partir das 13,00h, de forma online, pelo Leiloeiro Público Oficial LUIZ TENORIO DE PAULA, Matricula 19 JUCERJA, devidamente credenciado no TJRJ, com escritório na Av. Almirante Barroso, n° 90, Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro, RJ, [email protected], tel. (21) 2524-0545/ 99954-2464, sendo o imóvel alienado com os débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e TAXAS e Outros de natureza propter-rem por ventura existentes, os quais passam a ser de responsabilidade do arrematante, ficando a executada eximida do pagamento do restante da dívida, do bem descrito às fls. 40, constituído de:  Imóvel situado na Rua Cipriano da Silva, n°655, lote 15 da quadra 209 do PA 16.810, bairro de Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ. O terreno mede 9,00m de frente e fundos por 25,00m de ambos os lados, confronta a direita com o lote 14 a esquerda com o lote 16, e nos fundos com o lote 34, todos da Cia. de Obras e Indústria Obrasin e outra ou sucessores. Matriculado no 9º Ofício de RGI da comarca da Capital/RJ sob o nº 59.172. Consta na R-09 HIPOTECA de 1° grau ao BANCO BRJ – CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A. Consta na AV-11 averbação da existência destes autos. Inscrito na PMRJ sob o nº 0785099-3, C.L. 00633-8, aonde constam débitos de IPTU referentes aos exercícios de 1994, 1997, 1998 e 1999, no montante de 574,02 (quinhentos e setenta e quatro reais e dois centavos), mais acréscimos legais. Inscrito no CBMERJ sob o nº 1536038-1, aonde constam débitos de FUNESBOM referente aos exercícios de 2010 a 2020 no montante de R$ 728,28 (setecentos e vinte e oito reais e vinte e oito centavos), mais acréscimos legais. O Saldo Devedor do imóvel monta em R$426.879,59 (quatrocentos e vinte e seis mil oitocentos e setenta e nove reais e cinqüenta e nove centavos) em 16/09/2019, conforme fls. 196/202 (índex), o qual será atualizado na data do leilão. As certidões de que trata o Art. 267, Inciso XXIII e XXIV da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça/RJ, serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Os executados foram intimados da penhora. Edital na íntegra no Fórum, e publicado no site do leiloeiro, e no site www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br, ficando os executados e demais interessados intimados do leilão pela publicação deste. Regras de Participação Online: Para participar do pregão on-line terão os interessados que: 1)Realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2) Aceitar os termos e condições do contrato; 3) Criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões; 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico; 6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento; 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias, mediante caução, acrescido de 5% de comissão ao Leiloeiro e as despesas com o processamento do leilão os quais serão pagos à vista, no ato da arrematação, a qual será informada no ato do leilão, Custas de Cartório de até o limite máximo permitido em lei, e 2% de comissão ao leiloeiro no caso de remição da execução, após a publicação deste edital. Caso o lance vencedor seja do arrematante que ofertou pela internet, o saldo da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site www.bb.com.br), nos prazos previstos acima. A comissão do Leiloeiro e as despesas com o processamento do leilão serão pagas à vista, em moeda corrente, ou através de depósito bancário, ou transferência bancária, para as contas do Leiloeiro;A conta corrente do Leiloeiro será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico. Decorridos o prazo sem que o(s) arrematantes(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Nova Iguaçu, aos vinte e nove dias do mês de abril do ano de dois mil e vinte e um. EDSON EVANGELISTA JUNIOR, matr. Mat. 01-28569, Chefe de Serventia. SIMONE LOPES DA COSTA, Juíza de Direito da Vara.