EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL e INTIMAÇÃO

PRESENCIAL E ELETRÔNICO

1º. Público Leilão – 17/02/2025 às 10:00 hs

2º. Público Leilão – 27/02/2025 às 10:00 hs

Local: Avenida João Cabral de Mello Neto, nº 850, bloco 03, sala 1614, no CEO Corporate Executive Offices, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ e na modalidade eletrônica através do site: www.bspleiloes.com.br

 

BIANCA SOARES PAIS DE CARVALHO, Leiloeira Oficial, mat. Jucerja nº. 156, com escritório na Av. João Cabral de Mello Neto nº 850, bloco 03, sala 1614, Barra da Tijuca/RJ, autorizada pela Comissão de Representantes do Condomínio em Construção DUO STILE RESIDENZIALE – CNPJ nº 40.143.610/0001-69, conforme instrumentos abaixo especificados; venderá em 1º ou 2º Público Leilão, nas datas, horários, local e endereço eletrônico acima referidos, de acordo com o art. 63 e parágrafos da Lei nº. 4.591/64 c/c Lei 4.864/65 e cláusula 3.9.5 da Escritura Pública de Contrato de Construção por administração e Outros Pactos, abaixo especificados, os direitos aquisitivos da fração ideal de terreno, acessões e benfeitorias do imóvel em construção, a seguir: 1 – Fração ideal de terreno 0,00310 que corresponderá a futura unidade 1406 do bloco 01, situada no Lote 21 do PAL 42.317, com frente para a Avenida José Luiz Ferraz, lado ímpar de quem nessa avenida caminha no sentido da Avenida das Américas para a Avenida Henfil, ditando 57,10m do meio da curva de concordância com o lado direito na Rua Alfredo Volpi, na Freguesia de Jacarepaguá/RJ, nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada em 24/03/2022 e Escritura Pública de Contrato de Construção por Administração e outros Pactos, lavrada em 30/06/2021 pelo Cartório do Ofício de Notas e Registros de Contratos Marítimos/RJ, bem como a Escritura Pública de Aditamento e Rerratificação do Contrato de Construção por Administração e Outros Pactos. Adquirentes devedores: CARLA CATARINE FREIRE DE SOUSA e LEANDRO ALMEIDA DE SOUZA, inscritos nos CPF’s sob os nºs 110.999.587-33 e 100.729.217-22, respectivamente, notificados através do 3º Registro de Títulos e Documentos/RJ. A referida fração do imóvel será vendida em 1º Leilão por valor não inferior a R$ 548.540,19, e em 2º Leilão por valor não inferior a R$ 263.966,64, assumindo o arrematante um saldo a vencer de R$ 5.761,10, ressalvadas as atualizações. Cientes ainda os interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões. Ficam os arrematantes cientificados de que como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionadas como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. O arrematante pagará o valor do lanço à vista (24 horas após a arrematação), assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). Cumpre informar ainda, que os Arrematantes deverão realizar a Escritura no prazo de 15 (quinze) dias corridos. Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. O Comitente, em condições de igualdade com terceiros, terá preferência na aquisição do bem (§ 3º, art. 63, Lei 4591/64). Rio de Janeiro, 04 de fevereiro de 2025. (ass.) Bianca Soares Pais de Carvalho – Leiloeira Pública Oficial.