JUÍZO DA 17ª VARA CÍVEL
COMARCA DA CAPITAL/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CIDADE DO RIO DE JANEIRO move em face de GRAÇA CONDE ADVOGADOS ASSOCIADOS, processo nº 0089686-68.2018.8.19.0001, na forma abaixo:
O Dr. Leonardo de Castro Gomes – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a executada, que no dia 19/11/2020, às 15h na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 DE FORMA PRESENCIAL e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 23/11/2020, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 60% (sessenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 219: “AUTO DE AVALIAÇÃO DIRETA: Características e descrição do imóvel: Vaga de garagem situada na Avenida Almirante Barroso, nº 63, credencial interna, nº 91, devidamente descrita pelo 7º Registro de Imóvel sob a matrícula 40135. A vaga em questão situa-se em área urbana e comercial, em uma das principais ruas do centro da cidade do Rio de Janeiro, de fácil acesso com infraestrutura à disposição, próximo ao Metro e VLT. A garagem tem recepção apartada do edifício, manobrista, e ao todo são 412 vagas (informações prestadas pela recepcionista da garagem). Especificações Técnicas: IPTU: 0.995.777-0. Área edificada: 17. Tipologia: vaga de garagem. Utilização: comercial. Metodologia empregada: Para elaboração deste trabalho foi utilizado o Método Comparativo Direto de dados de mercado com pesquisa de imóveis similares e homogeneização das amostras pesquisadas. De acordo com os dados acima, os quais também foram embasados no valor praticado no mercado de 2019, AVALIO o imóvel em R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). Rio de Janeiro, 7 de novembro de 2019”. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 7ª Ofício, consta Registro da Penhora feita nos autos do processo que enseja esse leilão, objeto do R-5. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso a executada, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 01 de outubro de 2020. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. Leonardo de Castro Gomes – Juiz de Direito.