JUÍZO DE DIREITO DA 50ª VARA CÍVEL
COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE 1º, 2º LEILÃO ELETRÔNICO, PRESENCIAL E INTIMAÇÃO, com prazo de 05 dias, extraído dos autos da ação de cobrança proposta por CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO GARAGEM ANDRADAS em face ESPÓLIO DE SÉRGIO ROBERTO MEDEIROS CABRAL (Processo nº 0441019-59.2013.8.19.0001), na forma abaixo:
A Dra. CRISTINA DE ARAUJO GOES LAJCHTER, Juíza em Exercício da quinquagésima vara cível da Comarca da capital, FAZ SABER aos que o presente edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a ESPÓLIO DE SÉRGIO ROBERTO MEDEIROS CABRAL e através de sua inventariante SANDRA LYGIA MEDEIROS CABRAL, de que no dia 15/10/2019, às 14h, no Átrio do Fórum da Capital, na Av. Erasmo Braga nº 115, térreo – hall dos elevadores, Centro/RJ, pelo Leiloeiro Público Rodrigo da Silva Costa, e, simultaneamente pelo portal de leilões on-line www.rodrigocostaleiloeiro.com.br, será apregoado e vendido a quem mais der acima avaliação, ou no dia 17/10/2019, no mesmo horário e local, a quem mais der independente da avaliação, o imóvel penhorado, descrito e avaliado ao Vaga de garagem 706, situada na Rua dos Andradas, n° 128, Centro/RJ. EDIFÍCIO: Prédio de treze andares, com dois elevadores sociais, na freguesia de Santa Rita, nesta cidade. BOX: Com área edificada de 15m², e sua correspondente fração de 10/2380 do terreno. Inscrição imobiliária: 1.491.108-5. Encontra-se servida por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgoto, contando com acesso ao comércio em geral, localizado há cerca de 150m do metrô da Av. Presidente Vargas, próximo a um ponto de VLT e a 400m da Praça Mauá. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 50.000,00, referente a 15.625,488 Ufirs, que nesta presente data atualizado equivale a R$ 53.456,35 (cinquenta e três mil, quatrocentos e cinquenta e seis reais e centavos acima). De acordo com a certidão de ônus reais do 04º Ofício do Registro de Imóveis, o imóvel encontra-se registrado sob a matrícula 51.261, em nome de Sergio Roberto Medeiros Cabral. Conforme certidão de situação fiscal imobiliária existe débitos de IPTU no valor de R$ 15.200,90, mais acréscimos legais. Há débitos referente a taxa de incêndio no valor total de R$ 382,94. O imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e taxas, de acordo com a decisão deste Juízo. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral de Justiça – RJ, bem como o presente edital e os débitos atualizados de IPTU, serão lidos pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente edital intimados da hasta pública, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. Cientes de que impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, incorre em Violência ou fraude em arrematação judicial, prevista no art. 358 do Código Penal, sob pena de detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume. Cientes de que a arrematação, adjudicação ou remição, será à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo adquirente, consoante art. 892, CPC, acrescido de 5% de comissão ao Leiloeiro, conforme preceitua o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32, e custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei. Dado e passado nesta Cidade do Rio de Janeiro, aos doze dias de setembro de dois mil e dezessete. Eu, Luciane Tinoco da Costa, responsável pelo Expediente, o fiz digitar e subscrevo. Dra. Cristina de Araujo Goes Lajchter – Juíza em Exercício.